老年人走路時氣喘的常見原因如下：1、肺氣腫：高齡是肺氣腫的高危因素，患者可出現活動后呼吸困難，即走路氣短表現；2、慢性阻塞性肺疾病：患者吸煙、接觸生物燃料、職業因素均可導致慢性阻塞性肺疾病，也會出現走路時氣喘；3、間質性肺疾病：患者肺間質改變，無論病因是否明確，均可出現活動后呼吸困難；4、胸腔積液：患者出現大量胸腔積液壓迫肺臟，導致肺功能下降，可出現此類表現；5、心血管系統疾病：比如患者由于基礎心臟病導致心功能不全，也可出現走路時氣喘的現象。