老年人眼睛和臉浮腫，最常見的情況如下：1、腎臟疾病：腎臟疾病出現了蛋白尿，特別是大量蛋白尿、低蛋白血癥，也就是腎病綜合征時，會出現臉、眼、雙下肢的浮腫，以及出現胸水、腹水；2、心功能不全：老年人有基礎的心血管疾病，如既往有冠心病，心梗后出現的臉、眼的浮腫以及雙下肢的浮腫，并且伴有胸悶、憋氣、不能平臥，常提示有心力衰竭的存在；3、既往有慢性肝臟疾病：慢性乙型肝炎、慢性丙型肝炎或者酒精性肝病，出現了肝硬化，這時血漿白蛋白合成降低，會出現腹水以及眼睛浮腫、臉浮腫、雙下肢的浮腫；4、甲狀腺功能減退：老年人特別是老年女性人群出現臉腫、眼腫、雙下肢的浮腫，要警惕甲狀腺功能減退的存在，出現甲減時可以出現顏面部的浮腫，以及下肢的浮腫，出現疲乏無力這些改變。另外老年人出現眼睛、臉浮腫，還要注意有沒有嚴重的營養不良，或者是慢性的消耗性疾病、中重度貧血，也會出現眼睛、臉的浮腫，以及雙下肢的浮腫。