牙囊腫是一種瘤樣病變，通常都是良性病變。牙齦性囊腫通常長在頜骨里，是由于在胚胎發生過程當中形成牙齒和牙齒周邊組織細胞，存留在牙槽骨里邊，然后由于某些因素誘導，細胞增殖中間產生液體，最終會形成囊性病變。 這種囊性病變體積會不斷增大，對周圍組織產生壓迫效應，如鄰位牙齒可能會有壓迫移位，頜骨也會因為囊腫增生而出現骨質吸收。但與惡性腫瘤會有差別，通常不會產生破壞性變化，因此這種病變的邊界比較清晰，從X光片上能看到清晰骨白線。在牙囊腫治療過程當中，主要采用外科手術治療，治療效果比較良好。