老年人的臉腫和腳腫常見原因如下：1、心血管疾病：最常見的如心衰，由于鈉水潴留和容量管理較差，會出現臉腫和腳腫等水鈉潴留的表現；2、腎臟疾病：腎功能狀態差，無論是腎臟隨年齡產生的腎臟退行性改變、腎功能的減退，還是其它系統的疾病，對腎臟的進一步損害和加重，會導致腎功能的異常，出現臉腫和腿腫的臨床表現；3、低蛋白血癥：不管是蛋白的攝入減少、消耗的增加、漏出的增加，還是合成以及吸收的問題，老年人的低蛋白血癥會導致到血漿的滲透壓比較低，大量的水分集中在組織間隙，表現為臉腫和手腫；4、下肢靜脈血栓：相關的靜脈瓣的回流功能不好引起腿腫的表現；5、甲狀腺功能減退：老年人的臉腫和腿腫，尤其是腿部的非壓陷性的水腫，也需要明確有無老年人臨床和亞臨床的甲狀腺功能減退。