老年人臉腫、腿腫，最常見的原因如下：1、腎臟疾病：腎臟疾病出現蛋白尿，特別是大量的蛋白尿，低蛋白血癥，也就是出現腎病綜合征時，老年人非常容易見到顏面部的浮腫，以及雙下肢的浮腫，甚至會出現胸水、腹水；2、心血管疾病：若既往存在冠心病、心梗后，出現胸悶、憋氣、不能平臥、顏面浮腫、雙下肢浮腫，常常提示存在有心力衰竭；3、肝臟疾病：既往有多種慢性肝臟疾病，如慢性乙型肝炎、慢性丙型肝炎、酒精性肝病等，出現肝硬化，導致血漿白蛋白合成降低，會出現腹水，以及顏面浮腫、腿腫；4、內分泌疾病：老年人，特別是老年女性，出現甲狀腺功能減退時，也會出現臉腫，以及雙下肢的浮腫；5、全身疾病：老年人有消耗性的疾病，或者是嚴重的營養不良、中重度貧血時，也會出現臉腫、腿腫。因此當老年人出現臉腫、腿腫的時候，要去做相關的檢查，包括尿常規、24小時尿蛋白定量、肝腎功能、血糖血脂、血漿白蛋白、心功能、甲狀腺功能、血清素水平檢測，明確原因，針對性地給予治療。